房产过户政策是什么？房产过户税要交多少？

房产过户是购买二手房的时候都必须经历的，除非是没有房产证，不过我相信大家购买房子都比较看重房产证策，没有房产证的房子小编也不建议大家购买，很多朋友也意识到了没有房产证的危害，既然大家要经历二手房过户的事情，那就应该了解下房产过户政策是什么？房产过户税要交多少？

房产过户政策是什么？

1、现在想无中介直接自己买房子的朋友有很多，一些条款和违约条款需要注意，卖方签署的房产证名字时，双方目前的合同，如果已婚夫妇如果双方必须签字，即使是房产证只有一个人的名字。

2、在过户过程中准备的资料：身份证原件和复印件身份一份，如果结婚了，那么需要结婚证原件及复印件，房产证原件，如果夫妻二人有一人不能到场，你必须先写一个委托再去公安局，户口本及复印件一份。

3、需要准备买房的材料：身份证原件和身份证复印件一份，如果是单身购买房子，需要去民政局开一个单身证明。如果没有实质性的问题，我们必须到房地产局，填写一些表格和库存合同，上述合同的金额必须与签署的合同金额相同。材料到房地产局，会有收据，必须在上述日期纳税，一般需要十五个工作日左右。当税被清除后，他们排队领取新的房产证。

房产过户税要交多少？

（1）房产过户契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

（2）房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担；

（3）房产过户土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

（4）房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

（5）房产过户手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；

（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；

（7）房屋评估费：按评估额0.5％。

以上就是房产过户政策是什么？房产过户税要交多少的全部内容，二手房过户并不是修改房产证上的名字这么简单，在进行二手房过户的事情，大家需要提供相关的材料，也需要办理相关的业务，希望大家在购房过户的时候对相关的政策都能比较熟悉。