房子的最低首付多少？首付受哪些因素影响？

房子的费用是很昂贵的，想要在现在这个年代买房，要不就是很有钱的可以全款支付，要不就只能靠贷款购买，不过虽然现在很多家庭都是小康家庭，但是想要全款买房还是很难，有的家庭就连支付首付款都是很困难的，所以选择贷款买房的人就比较多，那房子的首付多少？首付受哪些因素影响？

房子的首付多少？

1、套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是套房，那么在交契税的时候能够享受1％的优惠。

2、现在购买普通住宅（普通住宅一般是指140／144平米以下）首付为2成，而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行，银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准。如你是次买房，个人信用记录良好，即使不能执行2成首付，那3成首付肯定是没问题的。

3、办理按揭一般是由你向银行提供资料及签字手续并由房产公司负责办理。资料方面涉及到你本人的有：身份证、户口簿、结婚证或未婚证明、经济收入证明。买房子时必须查验房产公司的预售许可证才能付款，预售许可证是该楼盘建设和销售的合法凭证。

首付受哪些因素影响？

1、不管是购买新房还是二手房，大家在买房之前一定要多关注一下当时的购房政策，每个地方有不同的政策，一般会对房屋买卖的首付比例标准有所涉及和规定，例如公积金贷款政策和商业贷款政策是不同的。

2、如果你购买的是二手房，在挑选二手房的时候一定要注意房龄的问题，一般情况下在办理贷款手续的时候，银行都会衡量该房屋的年限。从这一点可以看出，如果购买的是比较新的二手房，那么房屋贷款的额度也就会比较高一些。

3、如今大多数的城市都有买房限购政策，其中购房者目前拥有的房屋数量也是影响房屋首付比例的重要因素。根据相关规定，如果购房者购买的是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之二十的首付款，在一些限购城市比例更高。

以上就是房子的首付多少？首付受哪些因素影响的全部内容，在房子的事情上，大家真的需要花费一些心思才能完成购房的事情，现在虽然可以贷款，但是大家在办理贷款之前也需要去了解相关的贷款政策，然后看一下自己准备的首付款是否可以买到房子。