买房首付要多少？首付跟哪些因素有关？

买房的首付款金额是很多想要贷款买房的朋友的都很关注的事情，很多朋友只要有了足够多的首付款，就会考虑开始买房了，不过首付款金额 也不是一个具体的数字，这和很多因素都是有关系的，所以大家贷款买房，就要去了解买这个房子需要支付多少首付款，那买房首付要多少？首付跟哪些因素有关？

买房首付要多少？

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

首付跟哪些因素有关？

1、不管是购买新房还是二手房，大家在买房之前一定要多关注一下当时的购房政策，每个地方有不同的政策，一般会对房屋买卖的首付比例标准有所涉及和规定，例如公积金贷款政策和商业贷款政策是不同的。

2、如果你购买的是二手房，在挑选二手房的时候一定要注意房龄的问题，一般情况下在办理贷款手续的时候，银行都会衡量该房屋的年限。从这一点可以看出，如果购买的是比较新的二手房，那么房屋贷款的额度也就会比较高一些，而房龄比较大的二手房屋，申请下来的贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。

3、如今大多数的城市都有买房限购政策，其中购房者目前拥有的房屋数量也是影响房屋首付比例的重要因素。根据相关规定，如果购房者购买的是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之二十的首付款，在一些限购城市比例更高。但如果购买的是第二套房子，首付比例通常是在百分之五十到百分之六十左右。

以上就是买房首付要多少？首付跟哪些因素有关的全部内容，买房需要支付的首付款主要是看大家购买的房子总价多少，房子是新房还是二手房，房子的具体情况，如果自己不好预估也可以请相关的工作人员来评估一下，上文讲到的这些因素都是和首付款有很大关系的。