申请购房贷款条件？申请购房贷款额度期限？

现在的房价非常高，买一座房子下来就需要五六十万，对于一些普通的家庭来说，很难接受的了这个价格，但是没有房子又不行，所以，是可以进行贷款的，但是，很多人之前没有接触过这方面的知识，所以，不知道申请购房贷款的条件是什么，同时，也不清楚申请购房贷款的额度限期是多长时间。

申请购房贷款条件？

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

申请购房贷款额度期限？

（1）贷款为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式

（2）贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

（3）等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

（4）其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

（5）等额本息还款计算方式：

［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］

等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

（6）等额本金还款计算公式：

每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率

申请购房贷款条件？申请购房贷款额度期限？这两个问题我们就介绍到这里了，要知道买房之前你的身份一定要合法，同时对于收入也要考虑到，一定要经济稳定才行，这样才能达到贷款的标准，因为要是买房经济有一定要的困难的话，也可以选择贷款，所以，上面这些问题一定要弄清楚，这样对你贷款才不会造成困难。