房贷还款计划表是怎样？房贷还款注意哪些事？

房产购买的过程之中，其中会有非常多各种各样的因素，而最明显也是最为主要的就是贷款了，房屋贷款是能否购买房屋的一个关键，许多人现如今对于贷款的了解甚至要深于房屋，但是贷款也并不是那么的简单，大家想办理的话，不光是要清楚如何去办理，还得要知道怎样还款，那么房贷还款计划表是怎样？房贷还款注意哪些事？

房贷还款计划表是怎样？

1，房贷还款计划表是购房者向贷款银行申请房贷时，银行成功放款后银行根据《借款合同》所约定的房贷利率结合购房者的贷款金额和还款年限，计算并打印出来的一份还款计划表格。

2，表格内容包含每月的月供以及月供中本金和利息所占的份额，属于理论上的数值，如果房贷利率做调整，银行会在次年的1月1日结合剩余的贷款本金和还款年限按照的房贷利率重新计算月供金额的，房贷还款计划表一般是一年为一个周期的！

房贷还款注意哪些事？

1．提前预约。

在借款期内．贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2．贷款文件要准备好。

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证．借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3．降息后利率的计算方式。

新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷还款计划表是怎样？房贷还款注意哪些事的整体介绍，房贷还款的过程还不算太麻烦，但是由于还款方式众多，一些不同类型的方式上流程也是有出现改动，因此在这之前，我们还要先把方式确定好，而后才是办理还款，了解其中个别的一些流程重点。