贷款官方如何去办理？贷款官方办理注意什么？

贷款的办理让现在非常多的人都好奇，毕竟这件事情现在关键系数还是很高的，有些人在进行这件事以前，也会去想一些其他的，这并没有错，因为贷款之中因素也是有不少的，重点除了是办理的手续，后期的还款也是很重要的，而许多人现在还不太清楚如何去操作，那么贷款官方如何去办理？贷款官方办理注意什么？

贷款官方如何去办理？

1．选择房产。

2．确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3．办理按揭贷款申请。

4．签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》。

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。

7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险。

8．开立专门还款账户。

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

10．借款人按合同规定定期还款。

贷款官方办理注意什么？

1．二手房贷款流程中应注意评估价与贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的贷款额度。

2．二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成．利率下浮15％；第二套房首付六成．利率上浮20％的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3.87％来执行。

3．二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄＋贷款年限≤30年”。

4．二手房贷款流程中应注意贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量．还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

以上所描述的内容就是小编对于贷款官方如何去办理？贷款官方办理注意什么的完整介绍，官方贷款在保险性上面的提升非常之高，只要不是故意出现意外，通常情况之下都不会有问题发生，所以我们只要把注意力都放在了办理的过程之中也就行，而在这一时间，也要把贷款方式和后期的还款考虑清楚。