怎么买房最划算 买房步骤都有哪些

买房之前大家都会进行盘算，总是想尽量少花钱，买一个尽可能符合自己期望的房子。这时候就需要大家对房地产市场以及自己的实际生活状况有一个很好的估计了。很多人在准备买房的时候不知道该干什么，买房的时候更是一头雾水。下面小编就给大家介绍一下，怎么买房最划算？买房步骤都有哪些？

怎么买房最划算

1、选择合适的面积

一般来说，140平米以上的户型就是大户型，100平米左右其实都算是小户型，但是对于一家三四口人来说，80到100平米的房子，显然是够住的，这里指的是得房面积。那么，到底多少平米的房子呢？小编认为，89平米的房子就很好，但是很多人不知道。

2、选择合适的贷款方式＋0

能用公积金贷款买是的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。

3、了解更多房产信息

想在某个区域买房，对整体范围内房价情况非常熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。可以多找几家中介帮忙谈，中介为了业绩，在有其他同行介入的情况下，会主动为你当说客。

买房步骤都有哪些

1、选房源

可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。

2、谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

3、办理贷款

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

4、验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。收房后，购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金。

以上这些就是小编给大家总结的怎么买房最划算？买房步骤都有哪些？希望大家在看完以上的内容后，会对自己买房有一个总体的认识，并且做好相应的准备。买房对于每一个人来说都不简单，一定要按照步骤一点点的来，这样才能顺利的买到房子。