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[摘要] 现在我们买房子的时候,对于房产契税也是有一定的了解。毕竟是房产契税在我们房屋买卖的交易过程中的一个重要的税费,其实在二手房的交易过程中,税费这一项是不容大家忽视的,这些税费大家都是必须要依法来缴纳的。那么,小编就来说一下。
现在我们买房子的时候,对于房产契税也是有一定的了解。毕竟是房产契税在我们房屋买卖的交易过程中的一个重要的税费,其实在二手房的交易过程中,税费这一项是不容大家忽视的,这些税费大家都是必须要依法来缴纳的。那么,小编就来说一下,二手房买方契税税率是多少?如何依法缴纳契税?
二手房买方契税税率是多少?
购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
购房契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
如何依法缴纳契税?
1、纳税义务发生时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税期限
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、纳税地点
契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
4、征收管理
纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。
以上就是小编为大家主要讲述的二手房买方契税税率是多少,以及如何依法缴纳契税的全部内容,现在我们知道了契税的税率,自然是对于税费的多少也有了一定的数目,我们需要提前去把这部分的税费预算出来的,毕竟是大家都想要快速的完成房产交易。
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