二手房买卖的税费都有什么 二手房买卖税费有什么区别

行业里面都会有一些相应的税费规定，房产行业自然也是不例外的。在房产交易市场，不论是新房还是二手房，只要是发生房产交易就会有相应的税费。作为二手房的买卖双方，大家也都是有责任去了解一下，这样也是对于自己的房产交易负责任的。那么，二手房买卖的税费都有什么？二手房买卖税费有什么区别？

二手房买卖的税费都有什么？

1、营业税：据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。

3、契税：如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5％。基准税率为3％，优惠税率为1％～1.5％，由买方缴纳。

二手房买卖税费有什么区别？

1、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％；

2、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5％；产权变更登记费用，80元费用。

3、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5.5％；个人所得税，房屋出售所得的1％，土地税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0.05％。

以上就是小编为大家主要讲述的二手房买卖的税费都有什么，以及二手房买卖税费有什么区别的全部内容，现在我们知道了这些税费是由买卖双方共同来承担，这样我们可以分别针对自己的买卖双方的身份去查看下自己所需要缴纳的税费，希望本文可以帮助到你。