购房税收新政策是怎样的？买房之前要了解哪些政策？

每个城区都有关于购房的相关政策，购房时需要缴纳各种各样的费用，所以也很有关于购房税费的各种政策，大家在买卖房子之前都因该做好相关的准备工作，在办理购房手续的时候才能降低出错的概率，关于购房税费政策，大家可能没有了解过，那么购房税收新政策是怎样的？买房之前要了解哪些政策？

购房税收新政策是怎样的？

1、契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

3、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

4、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收入。

买房之前要了解哪些政策？

1、购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。

以上就是购房税收新政策是怎样的？买房之前要了解哪些政策的全部内容，购房税费也会根据时代的不同做出一定的调整，所以大家之前了解的购房税费收取政策也可能在现在就不适用了，所以大家一定要在购房之前再仔细了解一下，上文讲到的这些政策大家都应该要了解的。