二手房交易买房税费有哪些？二手房买房税费怎样计算？

二手的东西通常都不会受到大家的一个喜爱，然而这其中有一个物品就不同，这一种二手物品现在非常符合大家要求，而这也就是现如今的二手房了，二手房不仅在总体上面跟新房差不多，而且价格上还会比新房低出许多，这也就是为何如此多人都想要去购买它的原因，那么二手房交易买房税费有哪些？二手房买房税费怎样计算？

二手房交易买房税费有哪些？

买方：

1．契税：1.5％×总房价（普通住宅）非普通住宅3％×总房价。

2．交易手续费：2.5元×建筑面积。

3．合同印花税：0.05％×总房价。

4．中介费：1％×总房价。

5．权证印花税：5元。

6．登记费：80元。

7．配图费：25元。

若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3％以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1％。

卖方普通住宅

1．满五年营业税免收未满五年5.55％×房屋总价。

2．交易手续费：2.5元×建筑面积。

3．合同印花税：0.05％×总房价。

4．个人所得税满五年且是一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×1％。

5．中介费1％×房屋总价。

卖方非普通住宅

1．满五年买进卖出差额的5．55％未满五年5．55％×房屋总价。

2．交易手续费：2.5元×建筑面积。

3．合同印花税：0.05％×总房价。

4．个人所得税满五年且是一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％。

5．土地增值税未满三年总房价×0.5％满三年未满五年总房价×0.25％。

二手房买房税费怎样计算？

1．根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间．购房单价．购房面积．是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2．自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人．配偶以及未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房交易买房税费有哪些？二手房买房税费怎样计算的全部介绍，买新房的时候税费上不会有很多，因为新房政策上是有一些优惠的，但二手房就不同，二手房屋交易过程当中的税费种类很多，计算方式也不少，但有些方式可能大家不会很轻易地就去进行操作，所以选择时也要谨慎。