郑州买房契税多少？买房契税计算方式有哪些？

买房时，很需要大家去注意的因素不少人应该都是会在这以前先提前的去看一看，因素的多样化让不少初次购房的人都感到惊讶，然而想要购房这一些就必须都了解清楚，而税费在众多的因素里面所占据的地位也是很高，当然，税费了解的工作也就会很麻烦，那么郑州买房契税多少？买房契税计算方式有哪些？

郑州买房契税多少？

一．契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5／100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5％，高档住宅3％全部由买方承担。

二．根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

买房契税计算方式有哪些？

一．房屋契税计算方法

1．应纳税额＝计税依据×税率

2．2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3．契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4．对商业用房，别墅和单价超过9324元／平米的房子收3％。

5．2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

6．地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

二．二手房契税计算方法

1．契税按成交价格计算。

成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让．土地使用权出售．房屋买卖。

2．契税根据市场价格计算。

土地．房屋价格，绝不是一成不变的。比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送．房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房。

上述内容主要所描述的就是小编对于郑州买房契税多少？买房契税计算方式有哪些的总体介绍，房屋交易的税费问题近两年来经常是会让一些人出现困扰，然而这一种因素的调查其实并不会那么的困难，看起来是很繁琐，但其中真正复杂的只有个别的一些，契税也包含在这里，所以大家了解好这些也就可以。