上海房子契税怎么算？上海房子契税可以退吗？

房子对于人们的生活来讲是很重要的事情，上海的朋友们如果想要买房子，一定要先了解一下收费的相关政策，上海的朋友们想要买房子的话，可以先了解一下关于房子契税的，就是那么上海房子契税怎么算？上海房子契税可以退吗？我们了解一下关于在上海买房子契税的相关知识吧。

上海房子契税怎么算？

1、上海房地产契税征收将会调整，家庭购买首套住房90平以下契税按1%计算;90平以上的按1.5%计算;如果家庭在沪有一套住房则按照3%征收契税。

2、契税对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。

3、上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

上海房子契税可以退吗？

对于这个问题，相关部门表示符合条件的是可以进行退税的。那么有哪些人是符合购房契税的退税条件呢?

1、虽然购买房产后已经缴纳了契税，但是尚未办理房产证的，可以享受新政策缴纳契税，并可以申请退税。

2、已经申请缴纳税费，但是相关手续尚未完成，可以按照新政后的适用税率计算税费。

3、交易双方之前已经办理了过户手续，但是并没有完成，也就是说新房产证还没有得到。这时，虽然已经缴纳了相关契税，但可以申请撤销交易，并申请按照终止交易程序处理税务，达到退税的目的。再重新申请交易，就可以按照新税率缴纳了。

对房子税费的计算，我们要注意按照上述计算方式，结合自己房屋面积来进行计算，以上就是关于上海房子契税怎么算合适的房子契税可以退吗的相关介绍，如果想要买房子，大家一定要注意手续的办理方式，同时也要注意结合自己家庭的经济能力来购买房屋。