买新房如何判断小区环境的好坏？你都知道吗

对于购买新房的购房者来说，小区环境的好坏非常重要，为了日后居住有一个良好的心情，大家都希望选择小区环境比较好的房子。购房者在查看小区环境的时候，并非只关注小区的绿化率，还有其他很多因素也是需要购房者注意的，那么买新房如何判断小区环境的好坏？接下来让小编给大家讲讲。

1、看小区绿化环境

购买新房时，购房者需要对小区绿化率是多少进行了解，小区的绿化率是指小区总建筑面积和用地面积之间的比率，而绿地率指的是住宅小区范围内各类绿地的综合与住宅小区总面积的比率，住宅小区的绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公共建筑所属绿地和道路绿地等，在新建小区绿地率是应该不小于30％的。

2、小区周围是否有污染源

一般来说，购房者买房都是为了长久的居住，如果小区周边存在有污染源的话，那么对居住者的身体是有很大影响的，比如小区周边有化工厂、高压线、垃圾场等污染源的楼盘千万不能买，长时间的居住有可能会导致慢性疾病的发作。

3、娱乐休闲环境

小区内部也需要有休闲娱乐设施供居住者使用，应该在小区内布置长廊、座椅、儿童活动区和开阔的空地等，用来满足小孩嬉戏、老人锻炼、跳广场舞、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等需求。

4、楼间距

楼间距也是判断小区环境好坏的标准之一，如果楼间距太小，那么会影响到居住的私密性、房屋的采光通风和噪音的大小，而我们所说的楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。

5、物业管理

一个环境比较好的小区也会有一个好的物业管理公司，现如今的小区大多都是封闭式物业管理，只有本小区业主才能入内，如果门禁不严的物业管理对于居住者来说是非常不安全的，此外，购房者还要注意物业公司排名，物业提供哪些服务，以及物业收费标准。

6、内部交通环境

小区的内部交通环境也是非常重要的，购房者在买房时需要注意停车位的数量、面积大小，停车环境；注意小区是否人车分流，有无交通安全类标识。如果内部交通环境不好，有可能出现车位规划不合理或者到处乱停乱放的现象。

7、公共部分设计

小区公关部分设计挺多的，因此购房者在买房的时候也要注意公共部分设计，公共部分是指公共楼梯间、电梯间、入户大堂、消防通道等配套。高档小区的公共楼梯间都经过装修，光线很好，而高层住宅的入户大堂都宽敞明亮，有休息等候区等，而一般的小区生活舒适度不高，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

以上就是关于买新房如何判断小区环境的好坏的相关内容，房屋内部环境对于购房者来说固然很重要，但是小区环境的好坏也是购房者需要关注的，毕竟是自己长久居住的地方，周围的环境太差，对我们的身心都有很大的影响，因此买房时要选择环境比较好的小区。