买卖二手房税费是多少？买卖二手房税费谁承担？

二手房的买卖在房地产市场上比较多见，现在很多的朋友们都会考虑购买二手房，如果要购买二手房的话，就要注意一下相关的税费政策，按照相关的政策来进行办理，去相关的部门及时的缴纳税费，那么买卖二手房税费是多少？买了二手房税费谁承担？我们来了解一下二手房税费的知识吧。

买卖二手房税费是多少？

1、个人所得税，此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的住房。

2、契税，即房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1.5%交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交。

3、营业税，此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中部分的5.6%。有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米。

4、印花税，买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0.05%，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税。

5、土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，注意的是，个人销售住宅暂时免征土地增值税。

6、登记费，个人住房登记每件80元，费住宅房屋登记为每件550元。

买卖二手房税费谁承担？

法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方,但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。二手房买卖合同双方当事人对交易过程中的税费负担未约定或约定不明,经协商不能达成补充协议的,应按照税务部门对各类税种及纳税义务人的明确规定确定税费承担人。

买卖二手房我们一定要注意，按照相关的税费政策来办理，注意一下具体的办理流程，以上就是关于买卖二手房税费是多少和买卖二手房税费谁承担的相关介绍，大家在买卖二手房的过程中要注意一下具体的政策问题，同时也要注意具体的办理流程。