房屋过户需要哪些手续？房屋过户需要多长时间？

二手房交易过程中，如果没有办理过户手续，说明这个交易就还没有真正生效，买卖二手房其实不仅仅是买房子，以后自己可以在这个房子居住，还有就是购买房产证，让房产证的名字变成购买者的，以后可以支配这套房子，只有办理过户手续才行，那房屋过户需要哪些手续？房屋过户需要多长时间？

房屋过户需要哪些手续？

办理房产过户手续的程序如下：

1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、由房地产管理部门核发过户单。

7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，屋权证书；买卖合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；房屋权登记申请书（收件窗口领取）。

房屋过户需要多长时间？

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

以上就是房屋过户需要哪些手续？房屋过户需要多长时间的全部内容，房屋办理过户时购房中不可能少的步骤，当然有些房子没有房产证就不能正常办理过户了，对于没有房产证的房子大家要谨慎选择，在办理过户手续的时候，大家也要知道相关的流程。