赠与房屋纠纷怎么处理？房产赠与流程是什么？

房子对于我们来说真的非常重要，一旦跟房子扯上关系，人们就会很难去解决，随着房屋赠与的形式越来越普遍，人们对于房子的处理方式也越来越特别，今天我们就看看赠与房屋纠纷怎么处理？房产赠与流程是什么的知识吧，如果你不懂的话，就赶紧跟随小编一起学习了解一下相关的知识吧。

赠与房屋纠纷怎么处理？

1、依据《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任。给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

2、房产赠与注意。赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是住房免征。

房产赠与流程是什么？

1、签署确认书，与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等。双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估收费情况，评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

3、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％。印花税为房管局评估价的0.5％。房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元），以上三项一般都由受赠人支付。

4、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税。

当我们跟随小编对赠与房屋纠纷怎么处理？房产赠与流程是什么的知识学习了解后，我们发现要是你想进行房屋的赠与的话，很容易出现房产的纠纷的，一旦出现纠纷，我们就要想办法去解决才行，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。