购买房子过户需要哪些手续？房屋过户过程中要注意什么？

如果房子需要办理过户的话，那就说明大家购买的二手房子，在二手房过户手续办理的时候，大家应该对过户的流程有一个详细的了解，很多朋友认为过户就是把名字改一下这么简单，显然不是这样的，准备购房的朋友们，大家就通过这篇文章了解一下购买房子过户需要哪些手续？房屋过户过程中要注意什么？

购买房子过户需要哪些手续？

1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。

2、到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。

4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。

5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

房屋过户过程中要注意什么？

1、选择大品牌的房地产商，一是因为在楼盘质量、户型设计、景观设计、物业服务方面，品牌开发商具有得天独厚的品质优势及保障；二是一些小开发商可能存在五证不全的情况。五证不全没法办出大产证，购房者就没法办理不动产权证。

2、在缴纳税费及过户方面，买房需要缴纳的税费有契税、测绘费、权属登记费等。缴纳这些税费需要购房者带着证件亲自去地方税务局缴纳。在购房二手房时，过户需要买卖双方都到场且证件齐全的情况下，才能到房管局过户。

3、如果购房者在缴税和过户时，被通知说你不用到场，这时购房者就要注意别上当了。因为这种说法显然不成立，买房过程中的面签、缴税费、过户等，购房人必须到场（二手房交易时，购房人及卖房人都要到场）。

以上就是购买房子过户需要哪些手续？房屋过户过程中要注意什么的全部内容，房子过户的办理是二手房交易中都会经历到的，所以大家也不能偷懒，关于过户的情况该了解的大家还是要去了解，在办理房屋过户的时候，大家需要根据上文讲到的注意事项去办理。