买二手房流程有哪些？买二手房要注意什么？

生活中很多事情大家可能都会半途而废，但是在购房的事情，大部分却很坚持，尽管购房的路很难走，大家还是咬着牙一定要买到房子，这么辛苦才能买到房子，肯定不能在购房的事情出现影响购房的意外，所以大家就需要对这些流程事项了解清楚，那么买二手房流程有哪些？买二手房要注意什么？

买二手房流程有哪些？

1、做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

3、赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。

4、除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。

买二手房要注意什么？

1、产权证是证明房主对房屋享有全部权的凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

2、注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

以上就是有关买二手房流程有哪些？买二手房要注意什么的全部内容，购买二手房是比较有风险的，但是只要大家凡是小心，什么都可以清楚了解，相信也会比较顺利的，很多朋友对购房的事情都不是很了解，那大家在购房之前就一定要多看相关的资讯，了解清楚。