转让房产过户需要哪些费用？过户手续有哪些？

房子可以进行买卖交易，也可以进行转让，平时大家路过一些门面的时候，应该都有看到过门面上贴着转让的广告的，转让是房子的另一种交易，不过不管大家是转让房子也好还是买卖房子也好，都会在办理手续的过程中缴纳一定的费用，今天大家就来了解一下转让房产过户需要哪些费用？过户手续有哪些？

转让房产过户需要哪些费用？

1、手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

2、核档费：50元／宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税。

3、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

过户手续有哪些？

1、签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2、交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

3、登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。

4、取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

以上就是转让房产过户需要哪些费用？过户手续有哪些的全部内容，转让房子也是需要过户的，过户的时候也是需要缴纳一定的费用的，这一点大家还是要明确，只要接触到房子的事情，建议大家都用点心多去了解，房子的重要性相信大家自己心里都有数。