按揭住宅什么意思？按揭买房的注意要点？

如今房子早就成了人们关注的焦点，随着买房的人群不断增多，人们对于买房的知识也了解的越来越多，其实要想买到满意的房子，只要我们关注一下按揭买房的知识，在整个买房的过程中就会非常的顺利，下面是小编对按揭住宅什么意思？按揭买房的注意要点的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧。

按揭住宅什么意思？

1、以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

2、“按揭”一词是英文“mortgage”的粤语音译，最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于十多年前从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。

3、广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押。狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。

按揭买房的注意要点？

1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证，在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件，有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

当我们跟随小编对按揭住宅什么意思？按揭买房的注意要点的知识学习了解后，我们心中也就清楚了其实按揭买房已经是非常普遍的买房方式，既然选择这种方式买房子，我们就要了解，而且知道怎么去使用才可以，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。