雨天看房有什么技巧？注意避免买到问题房

很多人买房子都会挑一个天气好的日子去看房，买房子本来就是一件喜事，天气好的话，人的心情也好，可谓是喜上加喜，通常情况下，天气好的时候，售楼处看房的人也多，从这一点就可以看出大家的习惯和喜好，其实看房子不一定要选天气好的时候，雨天也适合看房，今天小编就来讲讲，雨天看房有什么技巧？注意避免买到问题房！

1、看小区排水情况

相信大多数的购房者在看房的时候都会忽视查看小区的排水问题吧，小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但是对整个小区的品质却有着不小的影响。比如说在夏天的时候，常常会有暴雨的天气，如果小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋，小区品质显然难以让人感到满意；如果排水及时的话，业主在下雨天的时候出门也不用担心湿鞋的问题了。

2、看物业服务

雨天小区问题最容易凸显出来，雨天也是考验小区物业服务的好时机，有的小区排水做得很好，但是雨天的时候绿化带里的泥土是否会被地面的雨水冲到道路上，造成道路的不便通行，这就需要物业及时去维护了。如果物业在雨天的时候能够考虑到这些问题，并且及时进行清理，那么其他时候物业肯定也能提供更好的服务。

3、看房屋是否漏水

有的房子防水做得不够好，在下雨天的时候就会出现漏水的情况，这种问题就会严重影响业主的正常居住了。现在很少有购房者在雨天查验过楼盘的渗水情况后才最终决定买房，天气好的时候这个问题也不容易发现，所以选择雨天看房也是有好处的。购房者在看房的时候有几个部位必须重点关注，如外墙、天棚顶、空调预留位、卫生间、阳台等是否存在渗水的情况。

4、看车库和地漏

基本上小区都会配备地下车库，地下车库也是我们在看房的时候不能忽视的一点，购房者应重点看地下车库有无漏水积水的情况，如果存在这种情况的话，自己的车子停在里面也遭殃。另外购房者可以听听底楼住户的反馈，看业主是否有提及返潮严重，墙面是否有渗水迹象等问题，通常情况下，暴雨之后受灾严重的莫过于底楼的住户了。

5、感受保温效果

雨天的时候都比较凉爽，购房者实地看房的话在雨天可以感受一下建筑的保温效果，大家可别小看了这一点，对于这一点国家是有明确的规定的，建筑在外墙保温上必须严格执行国家的规定。并且保温效果对我们的日常生活产生的影响还是挺大的，保温层的厚度直接决定了节能保温效果，保温效果不好的话，就需要使用电器来维持室内的温度。

以上就是关于雨天看房有什么技巧的介绍了，看房不一定要在天气好的时候去，阴雨天看房更能看到一些大家容易忽视的问题，虽然阴雨天出门比较麻烦，但是为了买到一套好房子，在看房选房的时候多花点时间和精力也没有关系，因为今后的生活跟购买的房子有很大的关系。