外地户口怎样办理 原房主户口不迁出会有哪些风险

对于一些人来说，可能是只有通过买房子才是可以落户城市所在地。对于这样的家庭来说，买房子就是一定需要注意一下相应的户口问题。新房还是好一些，只是买二手房的人就不同了，一定要提前和房主确认房子所在的原户口迁出的情况。那么，外地户口怎样办理？原房主户口不迁出会有哪些风险？

外地户口怎样办理？

1、买房后应马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；

2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明；

3、带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；

4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入保存。

原房主户口不迁出会有哪些风险？

1、易产生债务纠纷

假如二手房的原房主涉及到债务纠纷，但是户口还在你的房子上，有债主或者法院找上来就麻烦了。很有可能债主或者法院就会拿你的房子用以抵债或者抵押，那么，购房者的房子岂不是白买了？

2、转卖时影响成交价

假如购买的二手房过几年想转卖出去，对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房主的户口占用着房子，换做谁都会犹豫，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。

3、拆迁补偿影响分配

另外一种风险就是拆迁补偿了，虽然拆迁主要看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款，如果遇到一个事多的原房主，又将是无休止的麻烦。

以上就是小编为大家主要讲述的外地户口怎样办理，以及原房主户口不迁出会有哪些风险的全部内容，现在我们知道了外地户口的办理手续都是很简单的事情，我们只要根据相应的规定流程去办理就好的了，只是买二手房的人一定要确定好户口的事情。