房产税的最新消息有哪些？房产税计算如何做？

说到了房产的购买，时间让人们去想到的也肯定是交易房产的一些费用问题，确实，费用要比流程来讲重要一些，但这也就是在某些情况下，整体的来说，流程关键度依旧是，而房产费用之中算是较为主要的也是房产税费了，那么问题就来了，房产税的消息有哪些？房产税计算如何做？

房产税的消息有哪些？

1．房地产税与此前在上海．重庆试点的房产税有着本质的不同。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则涉及的税种包括了房地产业营业税．企业所得税．个人所得税．房产税．城镇土地使用税．城市房地产税．印花税．土地增值税等等。而在2013年11月召开的十八届三中全会上，核心就提出将房产税改革上升为房地产税体系建设，要求加快房地产税立法并适时推进改革。从措辞上变化不难看出，这是一个综合性改革。

2．房产税在下列地区征收：

城市按市行政区域（含郊区）的区域范围；县城按县城镇行政区域（含镇郊）的区域范围；建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村。

工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

房产税计算如何做？

1．房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率．从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

2．房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

3．房产的计税余值

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建．扩建的，要相应增加房产的原值。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产税的消息有哪些？房产税计算如何做的具体介绍，房产税的一些基础信息了解难度还算好，因此整个的去看也会轻松一些，但若想要了解到几个很重点的，就需要大家注意一些了，因为这些个非常主要的调查观看起来通常都是特别麻烦的，当然这其中也是有税费的计算。