房屋买卖纠纷怎么解决？房屋买卖纠纷诉讼时效是多久？

大家都知道，有关于房子的问题可不是家里的小事情，很多人买房子的过程中，都会碰到一些纠纷的问题，这些常见的纠纷包括了合同纠纷以及房屋交付的纠纷等等，遇到这些纠纷的时候，大家千万不要着急，应该淡定处理。那么，房屋买卖纠纷怎么解决？房屋买卖纠纷诉讼时效是多久？

房屋买卖纠纷怎么解决？

１、协商解决

纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

２、行政机关依职权处理

争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。

除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起１５天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

３、仲裁或诉讼程序解决

如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

房屋买卖纠纷诉讼时效是多久？

1、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。

2、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。

3、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。

上面的文章便是小编给大家介绍的关于房屋买卖纠纷怎么解决以及房屋买卖纠纷诉讼时效是多久的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。现在房屋买卖纠纷是很常见的了，我们在处理房屋买卖纠纷的时候，一定要注意诉讼时效的问题。