买房公积金能贷多少？住房公积金贷款买房的比例？

买房子不是买青菜，在买之前需要考虑的问题是非常多的，很多人在买房子的之前先要考虑好自己选择什么样的方式贷款，很多人要是有公积金会选择公积金贷款，要是选择公积金贷款的话，心里也是要清楚自己能贷多少，下面是小编对买房公积金能贷多少？住房公积金贷款买房的比例的知识分析。

买房公积金能贷多少？

个人住房公积金的贷款额度为不高于40万，不低于1万，并且不能高于商品房总款或二手房评估价的80％（也就是说假如你的房子二十万，多公积金贷款也就16万）。住房公积金的贷款的计算公式是：

1、公积金贷款额度＝借款人和参贷人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40％。

2、公积金贷款额度＝借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。贷款期限：住房公积金贷款长时间不能超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。

住房公积金贷款买房的比例？

1、我们知道住房公积金交多少可以贷款买房，主要取决于缴存额度和账户余额是否影响贷款额度。总结发现，公积金账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同。

2、例如：深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：贷款额度＝公积金账户余额X14倍，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。

3、其不难看出，在其他条件符合要求的前提下，这两个地方公积金交的多，能申请到的贷款额度也会高一些。同时，公积金还可以用于租房等用途的提取，交的多可用余额就多。当然，缴存额度也要根据各地的缴存比例和缴存基数确定。

当我们跟随小编对买房公积金能贷多少？住房公积金贷款买房的比例的知识学习了解后，我们心里知道了要是选择公积金贷款买房子的话，一定要搞清楚自己能贷款多少，自己还要准备多少首付的问题，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。