上海公积金外地买房贷款如何办理？公积金贷款注意什么？

贷款购房其实在之前并不流行，因为那时也还有很多人都还没注意到这个，然而现在由于时代上的一些改动，越来越多的人也是开始对于贷款有了好奇心，那么既然是非常好奇一个东西，了解它也就是必须要进行的，而贷款不会很轻易就能明白，因为类型也实在是太多，那么上海公积金外地买房贷款如何办理？公积金贷款注意什么？

上海公积金外地买房贷款如何办理？

1．评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

2．审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

3．办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。

4．住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议，然后借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核．审批。

公积金贷款注意什么？

1．申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2．在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3．还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金．利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海公积金外地买房贷款如何办理？公积金贷款注意什么的全部介绍，公积金贷款是贷款类型里面的一个，但是由于它的一些政策规定，所以它的一个办理难度也是的，毕竟事物有利也就会有弊，但是大家也不用很着急，这些手续多数都非常基础，所以只需耗费一些时间也就能明白。