哭了！这些房子付了钱也拿不到不动产权证！

付了房款却拿不到不动产权证，还不受法律保护的新闻在实际生活中比比皆是，这此人用事实来告诉广大购房者，买房不可大意，一个不小心，你就有可能像他们一样，那么到时候就真的得哭了。其实，很多人在买房都是倾尽所有的，自然期待值也是很高的，但是奈何房产套路有点多，比如有些房子就是打死也不能买系列，总之，下面这些房子付了钱也拿不到不动产权证，出问题的时候你只有哭了。

一、五证不全的房子

在这里小编先给大家明确一点，其实，开发商在销售房子之前是一定要五证齐全，不然就是不合法的。总之，开发商五证不全，就是开发商的手续不全，在手续不全的情况下开发的房子，是办不了不动产权证的。

关于开发商五证，大家在买房时一定要仔细看清楚了，这可事关是否办下不动产权证。一般来说，五证是指商品房销售（预售）许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

二、质量检验不合格的房子

开发商建造成房子之后，并不能就这样就直接拿出来销售了，这些房子还需要经过检测。总之，房子的质量就不用说了，必须要过关，这关系到业主的财产、安全等问题。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。

因此，在买房时，广大购房者一定要看清楚了，如果是质量检测不合格的房子，千万不能碰。因为如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。

三、被开发商抵押的房子

开发商在建造楼盘的过程中，往往是需要很多资金来支撑的，这就容易造成资金不足。如果开发商资金不足，或开发了新的楼盘，就会对已开发的楼盘进行抵押，来用于公司的周转。

如果你在买房时，碰到被开发商抵押的房子，那么还是别购买此类房子了。因为如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是无法取得不动产权证的，甚至连居住权都没有。

四、房屋无法转让

一般来说，合法的产权人是拥有自由将自己的房产进行转售、出租的权利，但是，如果你的房屋无法转让，那么就证明该房屋是没有不动产权证的。没有不动产权证的房子是不能过户的，无论是房屋买卖交易，还是赠与、继承等都是在有产权证的前提下才能进行过户的。

五、产权不受法律保护

辛苦购买到的房屋，到最后竟然被告知房屋产权不受法律保护？这是何等的崩溃啊，总而言之，买了没有不动产权证的房子，是不受法律保护的，还有可能就是交易无效，此外，没有办理产权证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。

以上就是本文的全部内容了。如果你购买到的房子没有不动产权证，那么在法律上而言，这房子就相当于不是你的房子，这样和没有租房有何区别呢？总而言之，对于购房者来说，产权问题是非常重要的，没有产权就等于这个房子不是你自己的，买没有产权的房子的风险是很大的，并且户口也不能落户，。