房价评估网站有哪些？房产评估受哪些因素影响？

现在市面上的房价都是五花八门的，同一个地区的房价，有些比较高有些就比较便宜，这导致看房的朋友们不知道应该相信哪个价格，所以为了避免自己不购买到高价不合理的房子，有的便宜在购房之前会先对房价进行评估，现在网上操作也很方便，那房价评估网站有哪些？房产评估受哪些因素影响？

房价评估网站有哪些？

1、房天下控股旗下拥有六大集团：新房集团、二手房集团、家居集团、租房集团以及金融集团，业务覆盖行业：新房、二手房、租房、别墅、写字楼、商铺、家居、装修装饰以及其各类交易的金融需求等。

2、房天下是全球的房地产家居网络平台，在房地产研究等领域的互联网都有创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居。

房产评估受哪些因素影响？

1、初次的购买价格会对价值评估产生一定的影响，房屋的价值一般是随着时间的推移在初次购买的价格上上升或者下降，所以在进行房屋估值时，需要用初次购买的价格加以参考。并且，还要考虑当地房产市场的整体价格增长或降低幅度，不背离正常的价格规律。

2、其实二手房一般都是经过了一段时间的使用之后才出售的，所以在估值时就需要考虑到房屋的使用时间。使用时间长的房屋，价格自然就低一些，使用时间短的房屋，价格相对就高一些，合理的算法是每年折旧2％。

3、对于好的楼体结构、楼层和朝向是为房产加分的重要因素，通常一个楼层好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3％至8％。

4、很多人买房都会看电梯，尤其是买楼房，因为有时电梯数量和品牌会是便利性与安全性的象征。即使较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌不一定会为房产价值加分，也会对购房者的心里舒适度产生重大影响。

以上就是房价评估网站有哪些？房产评估受哪些因素影响的全部内容了，房价评估网主要就是针对大家不确定房价的时候帮助评估参考的，在购房的事情上大家就应该这样小心翼翼，对自己有疑惑的地方就要通过各种渠道弄清楚，希望购房的朋友们都可以做到这一点。