两限房需要评估吗？两限房可以买吗？

如今房子的类型已经越来越多了，没有具体关注过的朋友们可能只知道商品房，其实现在市面上除了商品房还是有很多种房子，大家在购房的时候也可以选择其他类型的房子购买，主要是符合自己的需求，适合自己，有的朋友应该有听说过两限房吧，那两限房需要评估吗？两限房可以买吗？

两限房需要评估吗？

房产评估一般是在房子需要贷款的时候才会产生的，评估房子一般有专门的评估公司和专门的电话。二手房评估是通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘套房的平均单价，然后结合需要评估房屋的实际情况。

伴随着中国房地产业的高速发展而且日趋成熟，房地产业已经变成国民经济的新增长点，但同时房地产行业也是容易产生泡沫经济、引发金融风暴的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。

两限房可以买吗？

1、两限房购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。

2、购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地 等价款。具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定，经市政府批准后实施，并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。

3、限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的由政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地 金，上交后可以转让。

以上就是两限房需要评估吗？两限房可以买吗的全部内容，两限房也是房子的其中一种类型，不过这种房子很多朋友都不知道，但是在购房的时候有些朋友偏偏就看中这种房子，这种不清楚又想要购买的情况，小编就建议大家还是先评估一下，以免自己被敲诈。