杭州房价评估是怎样的？杭州买房限购吗？

杭州的知名度现在在我国也是很高的，很多朋友都觉得杭州是一个适合生存的城市，不过杭州的房价也是大家购房要思考的，现在杭州的房价也算是比较高的，如果在杭州购房的时候担心自己遇到高房价或者由问题的房子，可以请专业人士来评估一下，那杭州房价评估是怎样的？杭州买房限购吗？

杭州房价评估是怎样的？

1、一般来说，二手房价格评估需要找房产评估公司，专业估价师通过实地查勘后用评估方法结合影响房价的因素如地段、城市、楼栋、朝向、房龄等，计算出最精准的评估价，通常会比市场价格低一点。

2、需要二手房价格评估的有交易、租赁、抵押、担保、拆迁等环节。而我们比较常遇到的就是二手房贷款评估，因为全款买房不需要评估。

3、不过现在很多人买房卖房都会委托中介，所以二手房价格评估也是可以委托中介的，但是需要额外支付评估费用，由中介代收，最后给评估公司。收费标准是随行就市，根据市场变化，每个城市、评估公司的收费都不一样，大概是评估总值的千分之二到千分之五。

杭州买房限购吗？

1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。

以上就是杭州房价评估是怎样的？杭州买房限购吗的全部内容，在购房之前之前对房子先进行评估也是为了避免自己购买大不好或者价格比较高的房子，虽然评估的时候也会收取费用，但是也是为了不让购房时损失比较多的费用，在购房的事情上希望大家要多思考。