外地购房首付政策？外地购房的条件？

现在买房子的人比较多，有一些城市中买房子的人都是一些外来人员，也就是说他并不是这个城市中的人，而是外地人，所以，如果是外地人要购买的话，一定要看一下外地购房的首付政策有什么，要按照外地的政策来进行首付，此外，很多人都不知道外地购房的条件有什么，所以没有办法去选择。

外地购房首付政策？

1、暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金；

2、公积金贷款额度计算

借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算：贷款额度＝（借款人公积金缴存账户余额＋配偶公积金缴存账户余额）x15倍x缴存时间系数（累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1．2；累计缴存时间

借款人与配偶缴存账户余额小于2万的：

（1）账户余额合计

（2）5000元≤账户余额合计

（3）1万元≤账户余额合计

配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算。

3、公积金贷款首付比例

缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于35％，面积在144㎡以上的首付比例不低于40％；对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于40％，面积在144㎡以上的首付比例不低于45％；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40％。

外地购房的条件？

1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京均没有房屋；

4、身份证、结婚证和户口本；

5、在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

看清楚了购房资格，再来回顾下北京的317新政。

1．北京有房或者有过贷款记录就是二套；

2．普通住宅二套首付60％非普通住宅80％；

3．公司购房三年内不可上市交易；

4．贷款年限25年；

5．自3月20日执行新政，以网签为准；

首套普通住宅，首付35％；

首套非普住宅，首付40％；

二套普通住宅，首付60％；

二套非普住宅，首付款80％；

上文对于外地购房的首付政策是怎么样的，文章里已经给大家写了出来，如果你们是外来人员的话，一定要按照文章里的这个政策去购买房子，不过我们都知道，每个城市中所规定的政策都不相同，所以，文章里推荐的这个只能作为一个参考政策，与此同时，告诉了大家外地购房的条件有哪些。