房地产纠纷评估如何解决？房地产纠纷类型有哪些？

房地产现如今让挺多人都是产生了难题，与房产有关的一些事情确实解决起来比较麻烦，但是若有决心，事情肯定也可以解决掉，这也只不过是时间上的一些问题，而恰恰的，现在一些类型都是得到了增长，纠纷类型有了增加后人们了解也是了解不过来，那么房地产纠纷评估如何解决？房地产纠纷类型有哪些？

房地产纠纷评估如何解决？

1．调解

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2．仲裁

房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3．诉讼

即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

房地产纠纷类型有哪些？

1．商品房预售纠纷。

商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告．规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。

2．单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。

根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。

3．私有房屋和二手房买卖纠纷。

房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。

上述内容主要所描述的就是小编对于房地产纠纷评估如何解决？房地产纠纷类型有哪些的整体介绍，房地产的纠纷发生频率虽然高，但是每件事情的进行办理都不会很容易，所以无论哪一种出现，在面对时都要很严格，不然的话，一些出现房屋问题的概率依旧是会得到增长，从而大家面对的困难也就会越来越多。