怎样买房子才最放心？想买房的朋友要知道！

现今网络发达，关于买到烂尾房、卖方卷钱跑路等各种新闻随处都可以看到或听到，因此大部分购房者在买房时是各种地不放心或者是不想买房。然而，随着楼市调控的不断升级，房贷利率终于停止了上调，不少城市的房价也出现了不同程度的下降，这一切似乎预示着2019年是一个非常不错的购房时机，但是，怎样买房子才最放心呢？想买房的朋友要知道并做到下面这5条。

一、约定退房标准

在买房时，小编建议大家也要做好退房的思想，这样才能对约定退房标准这件事上心。在正常情况下，如果购房者要想退房，那么往往需要付出沉重的代价，但如果因为开发商单方面的原因，导致购房合同无法继续执行，那么购房者就应该有权要求退房。

当然了，在上面这种情况下，购房者不仅可以退房，如果不出意外的话，你甚至可以获得相应的赔偿。因此，在买房时，一定要约定好退房标准。

二、要有理财头脑

房子不仅仅只具备用来居住的功能，它具备了理财金融性质，因此买房时一定多注意。此外，多数购房者买完房之所以不放心，是在于害怕自己的房子贬值，一旦房子贬值了，自己的血汗钱就要打水漂了，因此在买房时一定有理财头脑，房子要能够保值增价，这样你才能放心。

三、确认公摊面积

公摊面积是有多“坑”钱的，这点相信大多数购房者都是知道的，因此买房时，要把钱花到刀刃上，如果公摊面积太大，你的血汗钱就白白浪费了。建议，在买房时你在购房合同中明确公摊面积，包括公摊面积大小、位置等，只有公摊面积确定了，你的得房率才能明确。

四、明确交房时间

这一点十分重要，要知道，在实际生活中，延期交房是经常有的事情。而且对于购房者来说，最害怕的一件事情就是开发商延期交房，甚至迟迟无法交房，因此在买房时，大家一定要在购房合同中明确交房时间，同时约定高额的违约金，这样一来，你买房才能放心。

五、注意房子产权

小编有个朋友在付了首付，申请房贷时才发现原来自己买的房子产权特殊，是不能申请房贷的。其实，在房产市场中，经常会出现一些产权不明确的房子，如果你买了这些房子，那么你恐怕短时间很难入住，甚至还会面临长时间的法律官司。

因此，如果购房者你想买房过程一直是顺利放心的话，那么在买房时，大家一定要注意房子产权，如果房子产权有问题，那无论你多么满意，还是别买了。

以上就是本文的全部内容了。在2019年之前，相信也曾出现过不少买房好时机，可是有不少购房者都没有抓住了，正所谓：“买房好时机往往可遇不可求”​，因此，在2019年这一不错的购房时机，相信许多人都会积极买房子，故而小编提醒广大购房者，买房时一定要牢记以上这5大原则，只有这样，你买房才能放心。