个人买房贷款流程是什么？买房贷款有哪些优点？

现在很多人都是很独立的，在庞大的购房队伍里，有的是家庭购房，也有不少个人购房的，个人购房的朋友们，对购房贷款的事情大家要有一个了解，很多朋友可能会觉得个人贷款购房的流程比较复杂，那小编今天就给大家讲一讲关于个人买房贷款流程是什么？买房贷款有哪些优点？我们一起来了解一下。

个人买房贷款流程是什么？

1、准备申请办理的相关资料

本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、银行初审

贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、购买保险

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、签贷款合同

经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、办理房屋产权过户

买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

买房贷款有哪些优点？

1、贷款买房是花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

以上就是有关个人买房贷款流程是什么？买房贷款有哪些优点的全部内容了，个人买房贷款之前，大家对个人贷款的要求先去了解一下，银行对每一位贷款的朋友都是有规定要求的，只有达标的朋友们才能获得银行的放贷，当然贷款买房需要了解的内容远不止这些的，大家有时间一定要多去了解一下。