购房款违约金是多少？购房注意事项有哪些？

对于购房这件事情，大家要注意的比较多，租房子自然是要注意选择合适的房源，很多的朋友们对于挑选的房屋是比较重视的，一般都会去很多楼盘详细的了解一下，实地考察一下，或者是自己能选择到更合适自己的房屋，那么购房款违约金是多少？购房注意事项有哪些？我们来详细的了解一下关于购房款违约金的事宜吧。

购房款违约金是多少？

1、交房的违约金计算标准：按照交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2、付款的违约金计算标准：按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收带卡利息的标准计算。目前，人民银行罚息利率标准是在贷款利率的水平上加收30%-50%。

3、办理产权登记的违约金计算标准：按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收带卡利息的标准计算。

购房注意事项有哪些？

1、挑选房源

包括大到居住的城市，城区，小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。在房子具体的选择上，要注意房子的价格，房子的面积，房子是否向阳，房子所在的楼层以及室内具体的格局，户型结构，配套设施，美观设计等。

2、购房阶段

当你前期的考察结束以后决定要买房子的时候，就需要签订一系列的合同，包括签订认购书，缴纳定金，签订合同等，尤其是对合同的细节要认真仔细的研读，合同里的一些细节条款要特别防范开发商的陷阱。比如拿不到房子如何退款，房子质量问题如何保修等。

3、付款方式

大部分购房者都是贷款买房，对贷款中出现的首付，利率，贷款年限，贷款人所具备的的条件等。

在购房这件事情上，大家一定要考虑清楚，避免事后出现违约的情况，影响到自己买房，以上就是关于购房款违约金是多少和购房注意事项有哪些的相关介绍，对于买房大家一定要注意选择合适的小区，注意房屋的朝向和户型等细节的问题。