100万的新房要交多少税？新房和二手房哪个划算？

对于很多计划买房子的人来说，一套房子的价格还是比较高的，基本上好一点城市的房子都要上百万了，这样很多老百姓们都感到疲惫不堪。在面对房屋交易的时候，大家都要提前准备好足够的资金，包括一部分的购房税费，那么下面看看100万的新房要交多少税？新房和二手房哪个划算？

100万的新房要交多少税？

1、营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。

2、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％。

3、土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

4、印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

5、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。

6、印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。

新房和二手房哪个划算？

1、二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。

2、新房价格二手房相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子。

3、与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。

文章便是小编给大家介绍的关于100万的新房要交多少税以及新房和二手房哪个划算的全部知识了，希望可以帮到大家。可以总结出，100万新房需要缴纳的税费还是比较多的，新房和二手房之间差别不小，但是大家还要根据自己的喜好来选择。