办理房贷要本人去吗？贷款买房要注意的事项？

贷款买房确实是一种经济压力比较大的方式，很多人在贷款的时候都会遇到很多问题，不过不用担心，因为现在很多方法可以解决。大家可以多放些办理房贷要本人去吗以及贷款买房要注意的事项，了解贷款买房的各种途径和申请的条件，这样在贷款的时候，也许成功率就会高一点点。

办理房贷要本人去吗？

办理房贷要本人去，有以下几种类型：

1、住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

2、自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3、组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和贷款等。

贷款买房要注意的事项？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

以上就是关于办理房贷要本人去吗以及贷款买房要注意的事项，在贷款买房时，要重视各种条款的证明，也需要了解清楚各种相关规定和流程。因为现在有多种不同的贷款模式，包括住房贷款、组合贷款、自营贷款等等，大家也可以根据这些需要来分析，选择合适的贷款方法，买房的成功率就会高很多。