买房首付多少合适？买房首付政策是什么？

买房这件事情平时经常都是会有发生，而在这种事情出现之后，更多人对于房产的了解也是会有一些提高，房产的购买认识有增加是很关键，但是有一些点平时大家也不会去见到，这也就是和费用有关的，尤其是首付，房产购买首付与他的总价有很紧密的关系，那么买房首付多少合适？买房首付政策是什么？

买房首付多少合适？

1．根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2．有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3．需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4．以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％。

买房首付政策是什么？

1买房首付新政策，多地仍是首付20％去年的时候，我们知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30％降到了20％，2018年，如果贷款买房的话，一般首付是多少呢？据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20％的首付政策，计算方法如下：

1．买房首付新政策：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

2．例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房首付多少合适？买房首付政策是什么的总体介绍，房产购买若是已经做好了决定，大家要着重去进行注意的也就是首付了，首付这个点的理解并不是很难，麻烦的也主要是在计算，想要得知到最为标准的一些数据，了解工作不仅不能拉下，一些数据的掌握也是要很。