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[摘要] 既然选择贷款大家肯定就要准备首付的,由于房款的价格不同,因此你需要准备首付的价格也是完全不同的,但是无论你选择什么样的房子,都应该先去了解一下购房首付政策?买房首付有什么规定的知识才可以,下面是小编对首付知识的解析。
买房子的人是非常多的,一般都是采用贷款买房子的话,既然选择贷款大家肯定就要准备首付的,由于房款的价格不同,因此你需要准备首付的价格也是完全不同的,但是无论你选择什么样的房子,都应该先去了解一下购房首付政策?买房首付有什么规定的知识才可以,下面是小编对首付知识的解析。
购房首付政策?
1、在中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位之后,我国多个城市出台各种楼市调控政策,从限购、限贷、限价到限商、限售,将投机者和炒房者都挤了出去。于是,我国多个城市房地产市场逐渐恢复稳定。
2、未来房地产政策短期将坚持政策的连续性稳定性,主体政策收紧趋势不变,形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房发展格局。中长期逐步构建并完善长效机制,2018年长效机制落实将进一步加快。同时,短期调控与长效机制的衔接将更为紧密,在维持房地产市场稳定的同时,完善多层次住房供应体系。
买房首付有什么规定?
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话,所说的一般是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多。
4、另外,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
当我们跟随小编对购房首付政策?买房首付有什么规定的知识学习了解后,我们心里也就知道了其实要是你免房子的话,首付是有规定的,这也是不能随便收的,所以你要是买房子,可以的先计算出首付,把这部分钱准备出来,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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