首套买房首付多少？首套房买房注意什么？

房屋购买频繁发生让一些原本对于房产没有兴趣的人也是逐渐的开始想要去了解它，房产购买虽说是很主要，但是他的了解并没有那么麻烦，只不过有一些很主要的点不会太轻易就能够明白，尤其是首套房之中的一些费用，这个费用的问题是最为关键的，那么首套买房首付多少？首套房买房注意什么？

首套买房首付多少？

其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成．商业贷款3成。二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

1．我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2．如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3．有关首付一般是：（1）办理按揭利息低的是公积金贷款。（2）首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。（3）根据地方政策首付有百分之二十的情况。（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。

首套房买房注意什么？

1．产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积．地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本．查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2．原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产．院产．校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3．是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

上述内容主要所讲的就是小编对于首套买房首付多少？首套房买房注意什么的具体介绍，首套房的购买进行之中，很主要的一些首付问题确实重要，但是首付并非就是很难理解，有些情况下调查他也仅仅是需要一小部分的时间，所以复杂并非就是在了解它，复杂的主要是包含在了计算他，这点也要明确到。