150万房子首付比例多少？买房交首付时要注意什么？

很多人在了解了我过各个城市的发展之后，都会想着去发展比较好的一线城市买房，比如说上海北京的，但是一线的房价可真不是一般家庭就能承受的，了解过的朋友们应该都知道，普普通通的一套房子都得百万起步，不要也有朋友想到了贷款购房，那大家来了解下150万房子首付比例多少？买房交首付时要注意什么？

150万房子首付比例多少？

房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

买房交首付时要注意什么？

注意1、核实开发商的五证

购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

注意2、看开发商的资质

开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本，从事时间最长，竣工面积。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

小编建议：大家应尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房会更准时，服务质量会更好，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么查看开发商的资质呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

注意3、认真审查购房合同

由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏！

以上就是150万房子首付比例多少？买房交首付时要注意什么的全部内容，虽然贷款购房确实能解决当下的一部份问题，但是大家也可以通过上文讲到的首付款比例计算一下房子的首付款情况，了解之后就会发现，就算贷款购房，房子的首付款也是一笔不小的开支呀，所以大家购房要考虑到自己的经济情况。