查封房产程序是怎样？买查封房产注意什么？

提到现如今的购买房产，很多人都是会对这件事情有所好奇，事情的重要程度是比较高的，因而大家对于它有想法也是必然的，但是在有时候，这种事情的调查并不会容易，甚至在难度上面有可能会超过大家的想象，而有些人也因为这样放弃了对于它的了解，这样的情况再购买一些意外肯定也就会出现，那么查封房产程序是怎样？买查封房产注意什么？

查封房产程序是怎样？

1．法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。

2．办案人员向国土房产部门出示法院工作证，下列不同情况办理查封相关手续：

（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表。

（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。

（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该情况，并提交查册的书面结果。

买查封房产注意什么？

1．确定买房目标：根据收入．支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2．学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

3．积累买房首付款。

4．筛选买房范围：选择适合的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理．居住舒适性较高．未来利润率相对较高。

5．节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2在交通上，那么1月＝60＝2．5天，1年＝730＝30天，50年＝36500＝1520天＝4年。提醒：把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

上述内容主要所描述的就是小编对于查封房产程序是怎样？买查封房产注意什么的总体介绍，查封房产这件事情其实在平时就已经有出现了，但是进行的一个流程不太容易，因而大多数的人都还是不清楚的，但若是想要了解，一些提前的准备工作也要很全面的去做好也才可以，否则肯定也不会了解到一些深层次的。