房贷提前还款费用是什么？房贷提前还款划算吗？

相信大部分现在还没有购房的人在以后都会购买房子的，而且绝大部分人会选择贷款购房，所以不管近期是要贷款购房的，还是暂时不准备购房的，都可以来了解一下关于贷款之后的房贷还款的事情，很多贷款购房的朋友们都会选择提前还款，那房贷提前还款费用是什么？房贷提前还款划算吗？

房贷提前还款费用是什么？

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

房贷提前还款划算吗？

1、负债是个人能力的一种表现。在负利率时代，提前还贷会让你浪费很多机会和赚钱的可能。房贷利率处于很低的水平，提前还贷没有意义。由于多次降息，房贷利率出现了明显下降。商业贷款的基准利率只有4.9％，如果能申请到9折、8折，甚至7.5％的优惠，利率更低。而且通常来讲，房贷利率并不是固定的，会根据当时的利率水准进行调整。

2、再说公积金贷款，目前公积金5年期以上贷款利率仅为3.25％，这真的是非常低的水平了。买银行理财产品，率也能覆盖掉房贷的资金成本。所以有闲钱，还不如拿来做理财，把这笔钱着急的还给银行，你什么好处也得不到。

3、不同的还贷方式，提前还贷也要慎重。无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款，还款方式无非就两种，即等额本息和等额本金。等额本息，是指每月应还贷款的本金和利息金额都是一样的。好处在于还贷压力均衡，但是总的利息支出较多。

4、由于等额本息是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，这样一来，每月还款中的本金比重逐月递增、利息比重在逐月递减。如果20年的贷款期限，你已经还了将近10年，由于已经还了大部分的利息，这时候提前还贷就没什么意义了。

以上就是房贷提前还款费用是什么？房贷提前还款划算吗的全部内容，房贷提前还款是现在惯用的一种还款方式，所以这也是大家在申请贷款的时候总是喜欢贷款很多年的原因，如果后续自己的经济有限就可以每月还，如果后续经济比较好了，也可以提前还，可谓是两不误。