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[摘要] 众所 ,现在只要一提到买房,很多人的第一感受就是房价高啊,不过即便是在高昂的房价,也阻挡不了我们买房的热情,毕竟房子可是我们生存在这个社会上的根本。很多人买房都是属于首套房,那么,2018首套新房交哪些税?2019契税最新规定政策有哪些?
众所 ,现在只要一提到买房,很多人的感受就是房价高啊,不过即便是在高昂的房价,也阻挡不了我们买房的热情,毕竟房子可是我们生存在这个社会上的根本。很多人买房都是属于首套房,那么,2018首套新房交哪些税?2019契税规定政策有哪些?接下来我们一起分析一下。
2018首套新房交哪些税?
1、对于买房者来说,购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子,毕竟国家出台了二胎政策,对于超过144平米3%的住房来说,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
2、印花税,在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
4、大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。
5、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
6、80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。
2019契税规定政策有哪些?
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。
3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。
5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。
上面的文章便是小编给大家从网上搜集和整理的有关2018首套新房交哪些税以及2019契税规定政策有哪些等相关信息了,希望可以帮到大家。其实首套房跟二套房之间的很多政策都是不一样的,所以大家在买房之前一定要了解清楚。
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