首付不够有什么办法买房？你都清楚了吗

贷款买房指的就是购房者先支付一定比例的首付款，其余部分的房款向银行申请贷款支付的一种购房方式，贷款买房也算是现在比较常用的一种方式了，虽然贷款买房会产生很大一部分的贷款利息，但是贷款买房却帮助很多人提前实现了购房目标，贷款买房所需的首付款可不少，那么首付款不够有什么办法买房呢？你都清楚了吗？

贷款买房首付需要多少？

购买新房需要的首付款跟购房二手房需要的首付款计算方式完全不同，影响贷款买房首付款的因素也有很多，要计算贷款买房的首付款还需根据购房者的实际情况来看。如果是在不限购的城市购买新房，并且这套房子属于购房者的首套房，通常情况下准备3成的首付款就可以了，而在限购城市则更高一些，如果是购买二套房的话，首付比例也会高出很多。

如果购买二手房，撇开限购和首套房不说，购买二手房所需要的首付款比例一般都比新房要高很多，因为计算二手房首付款的时候还会涉及到评估值的问题。比如说购买一套100万的二手房，评估值为80万，购房者可贷款8称，则贷款额为64万，购房者需要准备的首付款就是36万，相比之下，二手房的首付比例比新房要高。

首付款不够有什么办法买房？

1、提取公积金

公积金的作用有很多，除了贷款买房之外，还可以提取出来补贴首付款，用来支付租金等等。如果购房者首付款不够可以考虑提取公积金，不过要注意的是，购房者要先垫付首付款，然后拿着购房合同和发票提取公积金。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以提取公积金还债了。

2、利用信用卡

如果你手里面有信用卡，则可以考虑刷信用卡来支付首付款，信用卡的使用在现在的社会已经是非常频繁常见的现象了，有的朋友经常使用信用卡的话，额度还不低。但刷信用卡补贴首付款的朋友们要注意了，刷信用卡的时候要注意不要多张信用卡同时用，也不要近期内频繁刷取和还款，避免被银行误判为套现。

3、申请其他贷款

现在银行的贷款业务类型有很多，如果购房者首付款不够的话，也可以考虑向银行申请其他贷款来弥补首付款。比如现在很多人都有安全健康防范意识，平常也会购买一些商业保险，那么如果出现需要贷款借钱的问题时，就可以采用商业保险保单贷款的方式了。

4、借钱

如今借钱已经不是那么容易借的了，虽然借钱这种方式是最直接可以凑首付的方式，但很多人都不是很愿意用，主要就是怕欠人情，也怕被人拒绝。买房首付款这是一大笔钱，亲朋好友借给你的钱不一定够，如果别人不愿意借，自己也不要强求，每个家庭都有自己的难处。

以上就是关于首付不够有什么办法能买房的介绍了，通常来讲，在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付首付了，购房者需要在这期间将首付款准备齐全，短时间内筹钱比较难，所以买房之前必要的购房预算还是还做的。