法院怎么样房产查封？买到被查封房应该怎么办？

房子和我们的金钱一样重要，我们都知道很多时候很多事情都会牵扯到金钱，其实很多时候也会直接牵扯到房子，比如一家公司如果出现了严重的工资拖欠或者其他比较严重的事情，就有可能会被申请查封房产，查封房产在生活中还是常有发生的，那法院怎么样房产查封？买到被查封房应该怎么办？

法院怎么样房产查封？

一、法院查封房产的情形如下：

1、恶意转移或者变卖房产；

2、诉前保全；

3、执行案件时，暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。

二、法院查封房产的手续

1、依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。

2、法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书；办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续：A、被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表；B、被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；C、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

买到被查封房应该怎么办？

根据《高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》表示，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。也就是说，只要购房者同时符合三个条件，分别是已经支付全部价款、已实际占有、没有过错，那么即使买到查封房，只要你向法院提出异议，并作出说明，法院就会将房屋解封。

但是，如果房屋在另案中被人民法院依法保全查封，那就要分两种情况进行讨论：种，当房屋买卖合同的成立在保全查封之前，购房者可以依据《民事诉讼法》的规定提出异议，异议成立的，对查封予以解除，异议不成立的，予以驳回。第二种，当房屋买卖合同的成立在保全查封之后，买卖双方的行为均属于违法行为，除买卖合同无效之外，其行为还可能受到法律的制裁，因为司法查封拥有法律效力，在查封期间是不允许处分和流通的。

以上就是法院怎么样房产查封？买到被查封房应该怎么办的全部内容房，查封房产并不是个人行为，这是需要按照相关的规定进行的，没有说看不惯这个房子就申请查封的，房产查封是有严格的规定的，大家购房时要警惕一下房子的具体情况，不要因为房子价格便宜就慌里慌张购买了。