买房贷款怎么办理？买房贷款要准备多少首付？

如果想要早一点购房就不要等到有了足够的房子全款费用再开始行动，现在购房也有贷款政策，大家在购房的时候可以考虑贷款购买，这样也可以提前买到房子，少了一桩心事，只是贷款这种事情很多人都没有触碰过，大家在贷款之前就要多看多了解，那买房贷款怎么办理？买房贷款要准备多少首付？

买房贷款怎么办理？

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

2、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

3、假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金。

买房贷款要准备多少首付？

1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。

2、二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

以上就是买房贷款怎么办理？买房贷款要准备多少首付的全部内容，贷款的办理手续听上去好像很复杂，但是只要大家一条一条理清楚了还是很简单的，只要大家对这些流程比较熟悉了，相信办理起来也会比较轻松的，贷款购房的朋友们也要提前准备好自己的首付款哦。