买房申请商业贷款条件是什么？商业贷款有什么优点？

相信大部分都清楚，贷款购房的贷款方式一般就是商业贷款和公积金贷款，不同的贷款方式需要不同的申请条件，想要使用公积金贷款有一个很基本的条件就是必须要购买了公积金了如果没有公积金的朋友们就只能选择商业贷款了，那大家知道买房申请商业贷款条件是什么？商业贷款有什么优点？

买房申请商业贷款条件是什么？

1、还款能力。既然是贷款，日后肯定是要偿还利息和本金的，这要求贷款人必须具备偿还贷款的能力，一般月均收入要达到贷款额的3倍以上。信用良好。贷款人必须具备良好的信用，如果在国家信用体系中出现信用受损的情况银行是不会发放贷款的。

2、贷款额度。每个人的贷款额度都是不相同的，这个要根据个人的收入和职业、年龄等条件综合判断，结合具体的情况给予贷款额度。年龄状况。不少贷款的人因为贷款额度巨大，想要申请更多的还款年限，但这并不是任意申请的，银行会根据还款人的实际年龄决定是否同意申请的贷款年限。

商业贷款有什么优点？

1、商业贷款优点很多！比如商业贷款的贷款流程、放款时间都比其他贷款方式较优越，所以商业贷款受到广大贷款人的钟爱。那么，申请商业贷款的流程是怎样的？下面就跟我们详细去了解下。

2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。一般为短期贷款，通常为9个月，不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

3、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

以上就是买房申请商业贷款条件是什么？商业贷款有什么优点的全部内容，商业贷款也需要符合条件才能申请的，上文也为大家讲到了相关的申请条件，其实商业贷款也是有优点的，人如同上文讲到的这些，所以没有公积金的朋友选择商业贷款也是不错的。