买房银行贷款怎么贷？买房贷款办理注意什么？

在进行购房这项操作之前，人们去选择注重的肯定也是一些很主要的因素，因素大家也都非常明白，数量上很巨大，而想要全部了解到也肯定不现实，因此将重点都挑出来再去看也是很多人的做法，做法很好，但是在有些时候，人们也并不明白哪一些才是重点，那么买房银行贷款怎么贷？买房贷款办理注意什么？

买房银行贷款怎么贷？

1．借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明．买卖合同．身份证．经济收入来源证明等原件．复印件）提交贷款银行。

2．发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字．盖章。

3．贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料．文件进行审查，逐级审批。

4．贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

5．国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。

6．通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

7．通知借款人领回借款合同．借据．保险单。

8．贷款行信贷员将贷款档案归档。

买房贷款办理注意什么？

1．贷款利率的浮动幅度

贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。

2．贷款利率的调整频率

目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房银行贷款怎么贷？买房贷款办理注意什么的整体介绍，买房的时候付款方式有许多，贷款当然就仅仅是其中一个，若是贷款这一方式不适于用大家，大家也一定要及时舍弃，因为房产买卖也并不是小事，一旦是错过很好的时机，想在寻找也不会那么的容易了。